元智大學電梯二房車  中壢買屋 / 中壢買房 - 中壢社區大樓中正國小元智大學興仁公園大衛營電梯兩房車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1098 萬
參考單價：31.42 萬/坪
地址：桃園市中壢區榮安三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大衛營
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：34.95 坪 (包含車位面積)
樓別/樓高： 4~4樓 / 10樓
屋齡：23 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1879 元/月
管理描述：含車位
鄰近學校：中正國小元智大學
鄰近公園：興仁公園夢幻公園
生活機能：成功市場
附近交通：內壢火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，特別是對於重視子女就學與生活便利的家庭。

主要理由： 此物件位於桃園中壢的核心區域，兼具「學區」、「交通」與「公園景觀」三大核心優勢。中正國小的接送便利性結合興仁公園的休閒機能，對有小孩家庭極具吸引力。此外，社區本身提供健身房、圖書室且由警衛管理，持有成本（管理費）相對划算，公設比低則讓室內使用空間更寬敞。

注意事項： 由於屋齡已達 23 年，建議買房者在簽約前務必詳細查詢「大專基金」餘額及房屋漏水或管線狀況，並確認客廳陽台外推是否有合法登記，以確保未來的交易權益與居住安全。若能順利克服建物老化疑慮，此處是一處高性價比的自住與收藏型標的。

問與答

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房仲電話：0937-171695

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